据国家统计局统计1978年全国城镇居民人均住房建筑面积为6.7平方米，农村人均住房建筑面积为8.1平方米。
2016年全国城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米，相较于1978翻了近6倍。
到了2018年，中国城镇居民人均住房面积已经从36.6平方米涨到了39平米，农村居民人均住房建筑面积也已上涨至47.3平方米。
39平方米什么概念？
一个三口之家的平均住宅面积达到了117平米。根据国际经验，当一个地区人均住宅面积达到或者超过33平方米时，说明这个地区房地产开始过剩。
中国的房子真的很多了。
据统计从1998年-2016年这19年间，全国新增的商品房住宅竣工面积达9797340000平方米，如果按97平米一套来计算就是竣工了1亿套房子，这么多套房子完全可以满足3-4亿人的居住需求。
而且这1亿套房子还只是商品房的竣工面积，不包括保障房、宅基地建房、集体用地建房等等。
但是现实是我们好像还不够住，开发商仍然在不停的拍地、建房子.....
不禁疑惑，这么多房子都被谁消化了？
除却“没有房子”和“有一套房”家庭，所剩的21%的家庭成为了市场上的大部分房产的拥有者，但是要知道，一个家庭所需的房子是有限的，哪怕三代同堂，在孩子没长大前，拥有2套房子其实就已经足够生活，三套及以上的房子，只能闲置或者出租给18.1%的无房人士。
18.1%无房家庭交房租给21%的多房家庭，无形之间，财富向多房家庭倾斜，双方的经济差距将会越拉越大，多房家庭可能会再次购房，而无房家庭因为常年的房租支出，消费降级的同时，买房也成了遥不可及的梦。
民间有句话：有钱的会更有钱，没钱的会更没钱
换算成房子：房东可能永远是房东、租客也可能永远成了租客
房子肯定会一直盖下去的！即使像美国这样的发达国家也一直在建房子，美国人均居住面积接近中国人均的两倍！虽然，我们国家现在人均居住面积接近40平方米，但是还没有做到居者有其屋。我们国家的房子需求还是很大的。
我们国家的房地产分布也极不平衡，很多农村、小镇、县城房子空置率很高，很多大城市蜗居一族相当庞大！人口吸引力大的城市肯定还需要大量建新房。未来很长一段时间，我们国家的农村人口还会向城镇地区迁徙，大城市的住宅需求还会持续！
即使做到居者有其屋，房子也要老化，还是需要更新换代。20年以上的住宅楼很多跟不上现在的生活需求了。当时的设计没有考虑到社会发展如此迅速，造成现在居住非常不便。如果是30年以及30年以上的住宅楼很多已经是危房，需要重建。农村地区的危房就更多了。
总之，只要人类存在，房子将一直盖下去！
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